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Baisse des loyers sur le marché privé

Baisse des loyers sur le marché privé

Clameur a publié un rapport faisant apparaître un recul de 0,1 % des loyers en ce début d’année 2012.
Après une stabilisation des loyers de marché en 2009 et une reprise en 2010 de 2,5 % accompagnée de la remontée de la mobilité résidentielle, l’année 2011 avait confirmé un redémarrage du marché locatif privé. L’étude de l’observatoire des loyers montre en effet que la mobilité a poursuivi son redressement en 2011 (à 27,5 % soit 6,6 % de plus depuis le point bas de 2009) et que les efforts d’amélioration et d’entretien se sont maintenus. Malgré cela, la vacance locative est restée à un niveau élevé face à une demande plus exigeante sur la qualité des biens mis sur le marché. Comme l’indique Michel Mouillart, professeur d'économie à l'université Paris Ouest et auteur de l’étude, « c’est dans un paysage en demi-teinte que s’est ainsi inscrite la progression des loyers de marché en 2011 : + 1,6 %, soit en deçà du niveau de l’inflation mesuré par l’Insee».
L’année 2012 débute dans un contexte de marché « inquiet et déprimé » et les loyers reculent de 0,1 %. On note cependant une amélioration du niveau de la vacance locative qui est en baisse de 5,7 %, « mais sans qu’il soit encore possible de savoir s’il s’agit d’une véritable inversion de tendance après 3 années de détérioration rapide ou d’un simple ajustement conjoncturel dans un marché qui cherche ses repères », conclut Michel Mouillart.



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