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Un propriétaire bailleur part en guerre contre les loyers impayés

Un propriétaire bailleur part en guerre contre les loyers impayés
 
Jacques Flon vit à Bollène. Il a des appartements à Montélimar et au Teil.
C’est une réalité dont on parle rarement : le parcours du combattant des propriétaires bailleurs dont un locataire ne paie pas le loyer, mais refuse de quitter les lieux. L’un d’entre eux, Jacques Flon, a décidé de faire entendre sa voix. Il a même écrit à la ministre du Logement, Cécile Duflot pour dénoncer « cette injustice trentenaire. » Car le problème ne date pas d’hier.
Jacques Flon, domicilié à Bollène (Vaucluse), est propriétaire de plusieurs appartements, à Montélimar et Le Teil. Pour lui, le problème est venu de l’un de ses logements situés en Ardèche. « J’ai un locataire, explique-t-il, qui est entré dans l’appartement le 1  août 2011. Il n’a jamais payé un 1 € de loyer. Il a passé une convention avec la Caf et je perçois les versements. Mais jamais aucun complément de sa part. A ce jour, il me doit exactement 1 791 €. »
Une procédure qui pourrait durer plus de deux ans
La somme n’est pas colossale, mais la suite pourrait être cocasse si elle n’était pas aussi insensée. « J’ai intenté un commandement de payer, par huissier, ce qui m’a coûté 266 €, explique Jacques Flon. Sans résultat. Pour une action en justice, avec un avocat, cela se chiffre à 900 € et je me suis renseigné, la procédure devrait me coûter au total 2 500 €. Pour une procédure qui dure environ deux ans… Avec aucune assurance de récupérer ce qu’il me doit, juste pour qu’il parte. »
Mais il y a plus ennuyeux encore. « Le locataire m’a menacé de tout casser en partant, déclare le bailleur. Et comme il n’est pas solvable, il ne sera pas condamné à rembourser. Il m’a déjà menacé, j’ai déjà déposé plainte trois fois contre lui. »
Comme le dit Jacques Flon, « mon histoire n’est que le pâle reflet de beaucoup de cas, qui existent sans que personne n’en parle. » Sans remettre en cause une loi qui protège fortement les locataires, il ajoute : « Je voudrais juste un peu d’égard envers les propriétaires bailleurs honnêtes. Quand quelqu’un ne paie pas ses impôts, l’administration le sanctionne immédiatement. Pourquoi un propriétaire bailleur doit-il attendre deux ans au minimum avec 2 500 € de procédure pour simplement récupérer ce qui lui appartient ? »
C’est aussi, en résumé, ce qu’il a écrit à la Ministre Cécile Duflot. A ce jour, il n’a pas reçu de réponse.

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